Levensader voor de wijken en gebouwen van de toekomst

Technische gebouwuitrusting voor Stadtquartier Q 6 Q 7

Het nieuw gebouwde, in 2016 geopende Stadtquartier Q 6 Q 7 wekte hoge verwachtingen: een bruto vloeroppervlak van 153.000 m² met aantrekkelijke winkel-, horeca- en kantoorruimten, het Radisson Blu 4-sterren-superior-hotel, hoogwaardige stadsappartementen en een ondergrondse parkeergarage van drie verdiepingen. Het winkelcentrum is bedoeld als een toekomstgerichte architectonische blikvanger in het hart van Mannheim en moet ook veel bezoekers aantrekken uit de omliggende regio.

Maar achter de moderne gevel en het slim ingedeelde, uiterst veelzijdige interieur gaat ook nog eens een onzichtbare machinerie schuil die het gebouw geschikt maakt om in te wonen en te werken. Daarbij is een centrale rol weggelegd voor de technische gebouwuitrusting ten behoeve van de verwarming, de airconditioning, de watervoorziening, de afwatering en de bluswatervoorziening – gebieden waar KSB zonder uitzondering in uitmunt.

DIRINGER & SCHEIDEL en Stadtquartier Q 6 Q 7 Mannheim

De DIRINGER & SCHEIDEL-groep, met hoofdvestiging in Mannheim, is in 1921 opgericht als bouwbedrijf en wordt door de eigenaars zelf geleid. Er werken in totaal 3.600 mensen. D&S is overal in de bouwsector een gewaardeerde partner van bedrijven, gemeenten en van de industrie. Sinds 2015 heeft D&S dit project uitgevoerd via de zelf opgerichte CRM-Center & Retail Management GmbH met Stadtquartier Q 6 Q 7. Dit is, met meer dan 300 miljoen euro, het grootste eigen project van D&S tot nu toe.

Eén leverancier voor een groot aantal verschillende producten

Het belang van Stadtquartier Q 6 Q 7 voor Mannheim stond buiten kijf. Om ervoor te zorgen dat het winkelcentrum vanaf de dag van de opening zonder problemen zou functioneren moesten alle betrokken partijen optimaal samenwerken. Van een lange testtraject, zoals dat bij andere projecten soms wel mogelijk is, kon in dit geval geen sprake zijn. Verder moest, als gevolg van de centrale ligging in het stadshart, het afleveren en monteren van pompen en afsluiters tijdens het nauwkeurig afgestemde bouwproces binnen een zeer korte tijdsperiode geschieden die niet overschreden mocht worden. Bovendien wilde DIRINGER & SCHEIDEL als projectontwikkelaar, opdrachtgever en exploitant voor de verschillende soorten werkzaamheden voor Stadtquartier Q 6 Q 7 niet meer dan één aanbieder in de arm nemen. Deze moest de opdracht qua grootte en veelzijdigheid zonder probleem in zijn eentje aankunnen.

Een compleet portfolio op het gebied van gebouwentechniek

KSB kon op aanvraag een compleet portfolio op het gebied van gebouwentechniek verzorgen. Daarnaast biedt het bedrijf 365 dagen per jaar, 24 uur per dag service op het gebied van alle toepassingen voor afsluiters en pompen.

Bij veel andere projecten is het sterke punt van KSB dat het bedrijf zijn producten kan aanpassen aan de specifieke technische eisen van de
klant. Maar in het geval van Stadtquartier Q 6 Q 7 kon KSB iets doen waarin het werkelijk excelleert: alle gewenste pompen en afsluiters kwamen uit het omvangrijke vaste assortiment van KSB en werden in de kortst mogelijke tijd geproduceerd en binnen de aangegeven periode geleverd. Daarbij zorgde een contactpersoon van KSB voor de coördinatie met de diverse installatiebouwers.

De verantwoordelijk die KSB met het leveren van zijn apparaten op zich genomen heeft, is immens. Zo is de complete technologie voor verwarming, water, afvalwater en koeling voor de shops, de kantoren, de appartementen en het hotel in één enkele centrale ruimte ondergebracht, van waaruit de betreffende afnemer individueel in zijn behoefte wordt voorzien. Daarbij komt nog dat de behoefte gedurende de dag sterk wisselt, met grote pieken in het verbruik, waarvoor een uiterst flexibele reactie van vooral de pompen nodig is. Zou zich hiermee een probleem voordoen, dan treft dat het hele gebouw. Vooral de airconditioning en de ventilatie van het winkelgedeelte, waar duizenden bezoekers komen, moeten het altijd doen.

Speciaal voor het constant kunnen aanpassen van de prestatie van pompen aan de wisselende behoefte kon KSB teruggrijpen op componenten die al bij vele vergelijkbare projecten met succes gebruikt zijn. „PumpDrive2“-frequentieregelaars worden op de motor gemonteerd en kunnen de prestatie van pompen in elke situatie exact aan de behoefte van het moment aanpassen. Gunstige neveneffecten zijn een duidelijk meetbare energiebesparing, tot wel 60%, en lagere levenscycluskosten.

Ook het daadwerkelijke aantal geleverde pompen en afsluiters is aanzienlijk. In totaal zijn er voor het betrouwbaar leveren van verwarming, verse lucht en koeling 14 Etaline-pompen en 13 Etanorm-pompen, telkens met PumpDrive2, geplaatst. Deze worden ondersteund door 31 Calio-pompen. Voor de afwatering zijn 13 Compacta-fecaliënopvoerinstallaties en 8 Ama-Drainer-dompelpompen met Ama-Drainer-Boxen in gebruik. De drukverhoging bij het drinkwater gebeurt door middel van 4 Hyamat SVP-drukverhogingsinstallaties. Bij brand worden de wandbrandkranen van de brandblusinstallatie op betrouwbare wijze van water voorzien dankzij een Hya-Duo D FL-drukverhogingsinstallatie. Het afsluiten en smoren van alle stromen geschiedt door middel van meer dan 400 kleppen, ventielen en afsluiters uit de BOA-serie.

De inbedrijfstelling, tot slot, is verzorgd door de regionale KSB-klantenservice. Al met al heeft Stadtquartier Q 6 Q 7 een groot aantal KSB-producten in gebruik. Deze combinatie van producten werkt tot op heden uitstekend.

Locatie: „Stadtquartier Q 6 Q 7“, Mannheim

Klant: DIRINGER & SCHEIDEL en “Das Quartier Q 6 Q 7 Mannheim"

Gebruikte producten:

31 x Calio (verwarming/koeling)
14 x Etaline met PumpDrive2 (verwarming/koeling)
13 x Etanorm met PumpDrive2 (verwarming/koeling)
13 x Compacta (afwatering/sanitair) 
8 x Ama-Drainer met Ama-Drainer-Box (afwatering/sanitair) 
4 x Hyamat SVP (drukverhoging drinkwater)
1 x Hya Duo D FL (drukverhoging wandbrandkranen)
ca. 400 afsluiters, kleppen en ventielen (BOA-serie)
Inbedrijfname door de regionale KSB-klantenservice