Artère vitale pour quartier urbain futuriste

Le projet : équipement technique des bâtiments du quartier urbain Q 6 Q 7

La construction du nouveau quartier Q 6 Q 7 inauguré en 2016 représentait un projet ambitieux : ce complexe totalisant 153 000 m² de surface de plancher brute devait en effet réunir des locaux attractifs destinés aux commerces, à la restauration et à des bureaux, l’hôtel 4 étoiles Superior Hotel Radisson Blu ainsi que des appartements de grand standing et un parking souterrain sur trois niveaux. Conçu comme un point d’exclamation architectural aux accents futuristes en plein cœur de la ville de Mannheim, le nouveau quartier urbain attire des visiteurs de toute la région.

Mais derrière la façade moderne et l’agencement ingénieux du vaste espace intérieur dédié à des utilisations très diverses se cache toujours une machinerie, qui, pour invisible qu’elle est, n’en est pas moins vitale pour permettre d’y vivre et d’y travailler. L’équipement technique  – chauffage, climatisation, adduction d’eau, relevage et alimentation en eau-incendie, toutes les disciplines dans lesquelles KSB excelle - joue un rôle majeur.

Le client : DIRINGER & SCHEIDEL et quartier Q 6 Q 7 Mannheim

Implantée à Mannheim, l’entreprise de BTP DIRINGER & SCHEIDEL fondée en 1921 est aujourd’hui un groupe employant 3 600 salariés dont la direction continue d’être assurée par un descendant du fondateur. D&S est un partenaire réputé dans le secteur privé comme auprès des communes et de l’industrie, dans tous les domaines du BTP. Avec le quartier Q 6 Q 7, dont la construction a débuté en 2015, D&S a réalisé son plus important projet de promotion immobilière pour un montant dépassant 300 millions d’euros en tant que concepteur, maître d’ouvrage et exploitant, par l’intermédiaire de sa filiale CRM-Center & Retail Management GmbH.

Le défi : un fournisseur unique pour une multitude de produits

L’importance du nouveau quartier urbain Q 6 Q 7 pour la ville de Mannheim et la région ne faisait aucun doute. Tous les intervenants ont dû travailler main dans la main afin que tout fonctionne parfaitement dès le jour de l’inauguration. Impossible pour ce projet de prévoir une phase de test prolongée comme c’est souvent le cas. De plus, du fait de la situation en plein centre-ville, un minuscule créneau à respecter impérativement étant donné le planning des travaux extrêmement serré, avait été fixé pour la livraison et le montage des pompes et de la robinetterie. Par ailleurs, le concepteur, maître d’ouvrage et exploitant DIRINGER & SCHEIDEL souhaitait avoir pour les différents corps de métier un fournisseur unique qui soit en mesure d’assurer seul sans problème le volume de la commande et de fournir l’ensemble des différents produits et services requis.

La solution : l’éventail complet pour l’équipement technique des bâtiments

KSB a pu répondre à cette demande grâce à son éventail complet d’équipements techniques pour les bâtiments. L’entreprise propose en outre également pour toutes les applications liées aux robinets et aux pompes un Service disponible 365 jours/an et 24 h/24.

Si sa capacité à adapter ses produits aux impératifs techniques spécifiques du client constitue habituellement l’un de ses points forts, KSB a pu se distinguer dans le cas de Q 6 Q 7 grâce à un autre de ses atouts : l’ensemble des pompes et de la robinetterie nécessaires mises en œuvre provient des gammes standard très complètes de KSB. Tout a pu être fabriqué en un temps record et livré dans les délais fixés. Un responsable a été chargé chez KSB de la coordination avec les autres intervenants concernés.

La responsabilité qui incombe aux équipements de KSB est considérable. L’ensemble des équipements techniques pour le chauffage, l’eau, les eaux usées et la climatisation pour les magasins, les bureaux, les appartements et l’hôtel est centralisé. La gestion des besoins est optimisée poste par poste. Ces besoins varient fortement au cours de la journée, avec des pics de consommation très marqués exigeant une extrême flexibilité des pompes. Un problème à ce niveau affecterait l’ensemble du nouveau quartier urbain. Le parfait fonctionnement de la climatisation et de l’aération de la partie commerciale, qui accueille des milliers de visiteurs, revêt notamment une importance particulière.

Pour adapter la puissance des pompes aux variations constantes des besoins, KSB a pu recourir à des composants qui ont déjà fait leurs preuves dans un grand nombre de projets similaires : les variateurs de fréquence PumpDrive2, montés sur le moteur, sont capables de moduler en permanence la puissance des pompes en fonction des besoins précis. Avec un effet positif supplémentaire : des économies d’énergie clairement quantifiables qui peuvent aller jusqu’à 60 % et une réduction des coûts du cycle de vie.

À lui seul, le volume de la commande de pompes et de robinetterie a également de quoi impressionner : au total, ce sont 14 pompes Etaline et 13 pompes Etanorm – chacune équipée de PumpDrive2, qui assurent le parfait fonctionnement du chauffage, de l’aération et de la climatisation. Elles sont assistées par 31 pompes Calio. 13 stations de relevage pour eaux vannes de type Compacta ainsi que 8 pompes submersibles Ama Drainer avec Ama-Drainer Box sont utilisées pour le relevage. La mise en pression de l’eau potable est assurée par 4 surpresseurs Hyamat SVP. En cas d’incendie, les robinets d’incendie armés de l’installation anti-incendie sont alimentés en eau par un surpresseur Hya-Duo D FL. Enfin, pour le sectionnement et le réglage de l’ensemble des fluides, plus de 400 robinets à papillon, robinets à soupape et autres éléments de robinetterie de la gamme BOA ont été installés.

La mise en service a été effectuée par le Service KSB régional. L’ensemble mis en œuvre pour l’équipement du quartier urbain Q 6 Q 7, qui associe un grand nombre de produits KSB différents, a depuis largement fait la preuve de son efficacité.

Chiffres I Données I Faits

Site : quartier urbain multifonctionnel

Client : DIRINGER & SCHEIDEL et Q 6 Q 7 Mannheim

Données du projet : 

31 Calio (chauffage/froid)
14 Etaline avec PumpDrive2 (chauffage/froid)
13 Etanorm avec PumpDrive2 (chauffage/froid)
13 Compacta (relevage/sanitaire) 
8 Ama Drainer avec Ama-Drainer Box (relevage/sanitaire) 
4 Hyamat SVP (surpression eau potable)
1 Hya Duo D FL (surpression RIA)
env. 400 robinets à papillon, robinets à soupape et autres (gammes BOA)
Mise en service par le Service KSB régional